По статистике, в последние годы, количество иностранных инвесторов, которые покупают недвижимость в Испании, быстро растет. Этот факт подтвержден цифрами, так по сравнению с 2011 годом число зарубежных инвесторов в 2012 году возросло почти на 29 %. Лидерами покупок испанской недвижимости являются граждане азиатских стран и Великобритании.
Ипотека в Испании. Дополнительные расходы заемщика.
23 февраля, 2014 
Евгений Сахно Ипотека в Испании для иностранцев имееи свои нюансы.
При взятии в Испании ипотеки иностранному гражданину, кроме затрат на покупку недвижимого имущества, нужно быть готовым нести дополнительные расходы, которые предполагают затраты за оценку объекта недвижимости, регистрацию нотариального акта, за страхование жизни заемщика и объекта недвижимости, комиссию за открытие кредитной линии, перевод документов и легализацию.
Мифы о сложности покупки недвижимости в Лондоне
23 февраля, 2014 Евгений Сахно Инвестиции в недвижимость Лондона — довольно выгодное капиталовложение.
Но, по разным причинам, граждане нашей страны считают, что покупка недвижимости в Лондоне — это нечто сложное и недоступное. В частности оформление документов на покупку, юридические возможности для собственника жилья. Информация ниже должна раз и навсегда развенчать мифы о невозможности покупки недвижимости в Лондоне.
Недвижимость в Дубае: как разбогатеть на перепродаже
23 февраля, 2014 Евгений Сахно Один из значительно растущих городов мира – это Дубаи. Недвижимость в Дубае притягивает инвесторов.
Он является самым динамичным рынком недвижимого имущества и одним из немногих мест на этой плане, где еще не построенный объект можно перепродать с выгодной прибылью.
Покупка недвижимости в Швеции
23 февраля, 2014 Евгений Сахно Если Вы имеете возможность вложить свои средства в недвижимость, то Вы не найдете более привлекательное предложение, чем покупка недвижимости в Швеции. Тем более, что для граждан из других стран, нет абсолютно никаких ограничений в покупке апартаментов или домов, в этой замечательной стране.
Выгодна ли зарубежная недвижимость?
23 февраля, 2014 Евгений Сахно Покупка жилья за рубежом всегда считалась выгодным вложением капитала. Зарубежная недвижимость — хорошее вложение капитала.
Но последствия кризиса, которые значительно понизили цены на рынках недвижимости, заставляют с осторожностью рассчитывать на прибыльность инвестиций.
Как утверждают авторитетные специалисты, выгода от спекулятивной сделки с зарубежной недвижимостью не будет сегодня существенной, по причине продолжающегося падения цен.
Зато купить подешевевшее жилье и рассматривать владение им как альтернативу сохранения капитала в долгосрочном периоде вполне реально. Зарубежная недвижимость этого стоит.
Выгодно также использовать кредитование по ипотеке для значительного уменьшения фактической стоимости покупаемой недвижимости. Прибыль от аренды используется для погашения процента и части кредита, а в перспективе можно эксплуатировать имущество самим или перепродать его.
Покупка так называемого второго дома для проживания на период отпуска может принести неплохой доходный процент от сдачи во временное пользование, если учесть географические особенности и спрос туристических компаний на сезонное жилье.
В сложившейся экономической ситуации — нет универсальной стратегии доходного инвестирования в зарубежную недвижимость. Однако у хорошего инвестора всегда есть перспектива заработать и на растущем рынке, и на падающем.
Тренер предпринимателей, Евгений Сахно
Перспективы развития рынка недвижимости Франции
23 февраля, 2014 Евгений Сахно Вот какие перспективы развития рынка недвижимости Франции:
500 тысяч домов собирается возвести Французское Правительство в рамках специальной жилищной программы, которая расчитана до конца 2017 года.
Именно такое количество недвижимости необходимо построить по мнению Министра жилищного строительства, чтобы насытить и удовлетворить потребности рынка.
Министр также предложил разместить около одного миллиона свободных жилых зданий и помещений на рынке аренды для того, чтобы сдержать жилищный кризис.
Правительство Франции с 1 января начало стимулировать рынок аренды путем изменения налога на неиспользованное свободное жилье. Этот налог стал применяться примерно в 30 городах с населением свыше 50 тысяч человек. Раньше в первый год налог от стоимости аренды квартиры составлял 10%, во второй год — 12.5%, а в настоящее время — 12.5% и 25% соответственно.
Кроме этого французские чиновники намерены изменить этот налог, согласно созданным к концу 2013 года региональными информационными центрами, оценкам и рейтингам арендного потенциала каждого населенного пункта страны.
В общем, перспективы развития рынка недвижимости Франции есть и за ними нужно следить, если есть желание вкладывать в зарубежную недвижимость Франции.
Тренер предпринимателей, Евгений Сахно
