Каждый сталкивался с нехваткой финансов хоть один раз в жизни и, скорее всего, каждый из нас хоть раз давал кому нибудь в долг. В этой статье вы узнаете, как правильно оформить этот заём, чтобы подстраховаться и если не отдают долг, что делать?

Так вот, если это небольшая сумма и вы готовы её больше никогда не увидеть (и этого человека тоже), то можете ему одолжить ему денег просто так, на словах. Даже если вы родственники. Но если сумма для вас приличная (не один месяц ваших заработков), то лучше всё оформить письменно (хоть даже вы братья, сёстры и т.д.). Рассмотрим варианты оформления займа и что делать, если не отдают долг.

Первое что приходит в голову — это расписка. » Расписка. Я…такой-то получил…такую-то сумму от…такого-то, обязуюсь вернуть эту сумму до… такого-то числа (месяц, год). ФИО, подпись» — вот структура такого документа. Единственное, что нужно помнить — это то, что расписка должна прописываться собственноручно. Чтобы потом, если заёмщик будет отказываться от этой расписки (мол, я не писал ничего подобного ), бакариус (специальный эксперт по идентификации почерка) мог дать подтверждение, что это писал именно заёмщик.

Ещё один вариант отказа от расписки — это попытка доказать, что расписка писалась под принуждением (мол, заставили). Тут единственный вариант парировать — это доказывать в суде невозможность такого факта, в свете того, что заёмщик не обратился сразу в милицию «о вымогательстве». Ну действительно: прошло пол-года, а теперь оказывается, что кто-то вас принуждал к чему-то.  Почему сразу не пошёл в милицию? В результате — все факты на вашей стороне.

Читать далее »

Недавно наткнулся на «дом с привидениями», при поиске своим покупателям дачи. Посмотрите на эту фотографию. Просто ужас! Хочется поскорее закрыть эту страничку в интернете, не то чтобы звонить или тем более ехать смотреть дом. Это пример того, как не стоит фотографировать объекты.

Если у вас плохой фотоаппарат — не делайте такие снимки. Пусть лучше объявление будет без фото. Фантазия клиента сама нарисует положительную картинку, а вы в этом ей поможете. Фотоаппарат должен быть с хорошей вспышкой, качественным фокусом и хорошими изображениями не только днём, но и вечером, при плохой освещённости.

Ещё один момент: если в квартире/доме беспорядок — попросите собственника немного прибраться или не фотографируйте места недвижимости, где бардак. Это отпугивает клиентов. Как будто кто-то срочно убегал из дома и бросил все вещи или что-то подобное рисуется в голове у покупателей.

Кроме того делайте описание объекта «вкусным» с подчёркиванием его главных достоинств. «Сухое» описание характеристик с указанием «все подробности по телефону» могут привлечь только низкой ценой. Но вам же нужно продать подороже, не так ли?

Тренер предпринимателей, Евгений Сахно