Аналитики из данной области считают, что за пять лет профессиональный риелтор способен принести до 140 тысяч долларов. А вот с другой стороны, система отсчета немного иная. Потому что риелтор – это прежде всего человек, которому мы доверились.

И при этом доверенность настолько большая, что мы ожидаем, что он сразу же откажется от договора, и не возьмет комиссионных, если поймет, что предложенная квартира небезупречная. Напрасно, ведь риэлторы бывают разные.

Качества риелтора:
Одно из самых важных качеств, что следует ожидать от профессионального юриста — чтобы были проверены все документы на оформление квартиры. Риелтор в одиночку и по всем правилам проводит сделку, управляет всеми бумагами, имеет все справки. Обучение своего клиента по пунктам законодательства — это признак хорошей роботы риелтора.

После проверки безопасности квартиры для клиента, и после уведомления его о том, когда и как будет оформлена, что может при этом возникнуть, профессиональный риелтер расскажет о качестве квартиры, о факторах которые могут делать ее дороже, и наоборот о тех которые понижают ее стоимость.

И помните, профессиональный риелтор никогда не пожертвует репутацией своего агентства.

Тренер предпринимателей, Евгений Сахно

На этот вопрос вы не услышите точного ответа.

Так как всё познаётся в сравнение и каждый будет критиковать или хвалить того или иного в зависимости от своего опыта. Но, в любом случае, стоит прислушиваться к отзывам, чем больше у вас будет информации, тем правильней будет ваш выбор.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы риэлтора и маклера в отдельности.

Маклер:
Это независимый специалист по продаже – покупке недвижимости, который работает самостоятельно. Не секрет, что стоимость услуг маклера значительно меньше стоимости риэлтора с агентства.

Как можно найти хорошего и ответственного маклера?
Как показывает практика, в основном — это способ рекомендаций знакомых, близких или коллег, которые имели опыт сотрудничества с данным маклером. А после осуществления сделки они остались довольны его работой.

Вы должны понимать, что любые рекомендации не несут никакой 100% гарантии, что в вашем случае всё пройдёт также хорошо. Вы можете только предполагать и надеяться на это.

Маклер не несёт юридическую ответственность. И именно при работе с ним, как правило, возникает больше вероятности попасть на мошенника. К тому же маклер обладает меньшей информацией, чем работники агентств.

Люди, которые работают в этой сфере деятельности, должны быть одновременно юристом, риэлтором и психологом. Но, в действительности, найти таких специалистов практически нереально.

Риэлтерское агентство:

Это коллективная работа специалистов по продаже — покупке недвижимости. Есть два варианта, как правильно выбрать хорошее агентство:
1) прислушаться к советам людей, у которых остались только положительные отзывы.
2) обратиться в самое популярное и рекламируемое риэлтерское агентство в вашем регионе.

Стоимость услуг риэлтерских агентств не маленькая. Но, вы можете быть уверены, что при сотрудничестве с ним вам дадут юридическую гарантию.

В любом случае, не зависимо с кем вы выбрали работать, если это возможно — уточните, какие именно сделки купли — продажи осуществлял риэлтор или маклер.

Возможно, что ваш «помощник» отлично разбирается в продаже квартир, и совсем мало опыта в оформлении и выборе земельных участков, дачных строений. А может быть, он не работал с ипотечными программами. От этого зависит успех сделки.

Если ваш выбор агентства самостоятельный, то с начала проанализируйте стоимость услуг в нескольких агентствах, узнайте схему и сроки выполнения работы. Если при первой встречи у вас сложилось хорошее впечатление и вас всё устраивает, значит, ваш выбор сделан правильно.

Таким образом можно ответить на подобный вопрос клиента. Если у вас есть свои варианты — пишите.

Тренер предпринимателей, Евгений Сахно