В наше время для приобретения недвижимости многие супруги берут банковский кредит на условиях ипотеки.

В случае разрыва отношений и развода, супругам придется обратиться в суд для раздела имущества, а именно квартиры. Очень сложно самостоятельно и мирно решить кто, что должен, чья квартира и кому нужно выплатить кредит.

Банки – держатели ипотеки, только усложняют этот процесс: квартира в залоге, дележ запрещен. Единственное решение проблем с ипотекой, в таком случае, это обращение в суд.

Оптимальным вариантом считается, если бывшие партнеры сразу решат, кто остается владельцем ипотечной квартиры и плательщиком кредита, а кому достанется компенсация стоимости жилья, тогда вопрос стоит лишь о получении необходимого решения суда.

Также, теоретически, остаток долга по кредиту может быть равномерно разделен между бывшими супругами. Но на практике так не бывает по причине несогласия банка.
Погашение кредита тем супругом, кто его взял – вариант, при котором источником взносов будут личные доходы после разрыва.

Если супруги не могут договориться между собой, то самое верное решение – это продажа квартиры и возврат кредита банку. Продать жилое помещение, если это ипотечный залог, можно только с согласия двух сторон и под контролем ипотекодержателя.

Этим занимаются риелторы банка и деньги вернуть можно через кассу в этом же банке.

Тренер предпринимателей, Евгений Сахно