Оценка недвижимости

Прежде чем совершать какие-либо операции с недвижимостью (продажа, покупка, аренда) нужно определить рыночную стоимость объекта.  Это действие и есть «оценка недвижимости».

В среднем, на каждый объект недвижимости существует свой ценовой разбег, который навскидку можно узнать в агентстве недвижимости. А вот точную стоимость уже нужно анализировать.

Лучше всего с этим справится специалист по недвижимости, знающий все тонкости.

Для оценки нужно мониторить аналогичные по параметрам объекты. Обычно для этого используется интернет и газеты. Стоимость складывается из многих факторов, вот лишь некоторые из них:

расположение объекта (центр, окраина),
планировка,
количество комнат,
общая и жилая площадь,
размер кухни,
состояние квартиры (в целом),
этаж и этажность дома,
материал стен,
расположение окон и самого дома относительно дороги,
соседи,
подъезд,
инфраструктура,
транспортная развязка,
наличие обременений.

Оценка недвижимости может быть нужна для разных целей. Например, просто для себя, чтобы потом продавать квартиру, или для предъявление справки в судебные инстанции. Во втором случае, у агентства должна быть лицензия на официальную оценку.

Как правило, для новостроек уже определена единая цена за квадратный метр. А вот что касается вторичного жилья, то тут все индивидуально и цена зависит именно от тех факторов, которые описаны выше.


Подпишись на статьи

Хотите получать новые статьи блога на почту?


Введите свой E-mail и нажмите "Подписаться"

Оставьте свой первый комментарий и получите подарок:
Мини-курс "Маркетинговые коммуникации в недвижимости"
(ссылка появится после оставления вами коммента в "обычных" комментах)

Комментарии:

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:


Наверх