Квартира, приобретенная по ипотечному кредиту, что можно с ней сделать, а что нельзя?

Наконец, вы приобрели квартиру, правда, по ипотечному кредиту, но главное она своя родная. Но вы, как собственник недвижимости, должны знать несколько правил, чтобы в будущем не было проблем.

При покупке квартиры в ипотеке заемщик является собственником, но она остается в банке как залог. Собственник имеет права пользоваться, владеть и распоряжается этим жильем.

Заемщик может проживать в своей квартире, и сдавать её или вселять в нее других лиц, которые не входят в состав семьи. Но для этого нужно предупредить банк обо всех проживающих в этой квартире.

Некоторые банки упоминают это в дополнительном соглашении, при заключении сделки, и заемщик его подписывает. Редко бывает, что банк запрещает вселять посторонних жителей, кроме членов семей.

А вот регистрироваться в этой квартире может не только родственник заемщика, но и третье лицо. Регистрация может быть постоянная или временная. Но об этом нужно уведомить банк.

Продавать квартиру под ипотечным кредитом нельзя. А вот подарить или завещать можно, только с разрешения банка.

Квартиру можно будет оставить в залог, получается второй раз. Но согласиться ли другой банк или кредитор быть вторым, если заемщик не сможет расплатиться со своим долгом?

Квартиру можно также перепланировать, правда, в три этапа. Во-первых, собственник должен согласовать свой проект с контролирующими органами. Затем он должен получить согласия от страховой компании. В-третьих, получить согласие самого банка.

Тренер предпринимателей, Евгений Сахно


Подпишись на статьи

Хотите получать новые статьи блога на почту?


Введите свой E-mail и нажмите "Подписаться"

Оставьте свой первый комментарий и получите подарок:
Мини-курс "Маркетинговые коммуникации в недвижимости"
(ссылка появится после оставления вами коммента в "обычных" комментах)

Комментарии:

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:


Наверх