Швеция является одной из благополучных стран Европы.

Количество банков, которые выдают ипотечный кредит в Швеции — четыре. Эти банки контролируются государством.

У каждого из этих банков свои процентные ставки, но в среднем эти ставки равны 2 — 4% в год, если у заемщика есть равный по стоимости залог. Иначе, процентная ставка будет составлять 5 — 18% годовых.

Сегодня, максимальная сумма кредита равна 85% от стоимости покупаемого жилья. Такая сумма выходит потому, что Шведским банкам запрещено оформлять ипотеку больше, чем на 85% от цены на недвижимость. В связи с этим, заемщик должен заплатить минимальную сумму в 15% от стоимости недвижимости.

Условия выдачи ипотечного кредита такие, что если сумма кредита менее 75% стоимости приобретаемой недвижимости, то первые 5 лет заемщик будет выплачивать только проценты и уже потом основную сумму кредита. При сумме кредита от 75% до 85%, срок выплаты процентов будет увеличен до 10 — 15 лет.

Во время оформления ипотеки в Швеции, банк обязательно заключает договор страхования с заемщиком на приобретаемую недвижимость. Договор страхования оформляется от выявления возможных дефектов, которые могли появиться во время строительства здания, а также от пожара.

Тренер предпринимателей, Евгений Сахно