Когда у вас созрело решение обратится в банк за ипотечным кредитом, неминуемый следующий шаг — решение вопроса: покупать квартиру в новостройке или все же на вторичном рынке.

Системный анализ подобных банковских сделок свидетельствует в пользу вторичного жилья (70% от всех ипотечных кредитов).

Вот аргументы в его пользу:

— Во-первых, предложений на вторичном рынке намного больше.
— Во-вторых, в случае со вторичным жильем банкам нет нужды брать дополнительные проценты за риски, как это бывает с новостройками.

Кроме того, в обжитую квартиру вы можете переехать хоть на следующий день после заключения сделки, только бы бывшие владельцы не слишком преувеличили обжитость квартиры.

Существенным минусом б/у жилья является цена квадратного метра, которая в уже проверенном доме выше примерно на 30%. Были также случаи, когда объявлялись неожиданные наследники совладельцев с претензиями на квадратные метры. Но тут избежать судебной волокиты поможет опытный юрист, хотя это повлечет дополнительные траты.

В любом случае, решать вам, тщательно взвесив все за и против предполагаемой сделки.

Тренер предпринимателей, Евгений Сахно