Актуальные вопросы по кредитам РФ

Как утверждают банковские работники, всё больше потенциальных клиентов стали задавать вопросы по условиям кредитов до подписания договора. И это настоящий прогресс, так как люди хотят и стараются быть как можно больше проинформированными. Это позволит им правильно действовать в той или иной ситуации. Вопросов задают много и разных, но мы рассмотрим несколько из них.

1) Можно ли понижение процентной ставки по действующим кредитам?

По закону банк не обязан уменьшать процентную ставку по действующему договору, даже если ставки по таким займам значительно уменьшились. Возможно в том случае, если это предусмотрено в договоре, например плавающая ставка.

Если речь идёт о проблемном кредите, тогда можно провести рефинансирование действующего займа. Это оформление в том же или в другом банке в зависимости от ситуации нового кредита с другими условиями и % ставкой. Делается это с целью закрытия более дорогого и проблемного кредита, возможно, объединить несколько долгов и др. Рефинансировать кредит есть смысл в том случае, если новая ставка будет в 1,5 раза меньше действующей и при отсутствии большой комиссии.

2) Можно ли вернуть комиссию за выдачу кредитных средств?

Речь идёт о комиссии за открытие ссудного счёта и его обслуживание, которую банк не имеет право брать (Постановление Президиума Вас РФ №8274/09 от 17.11.2009г.).
Если с вас удержали такую комиссию вы вправе написать заказное письмо в ваш банк с просьбой возместить сумму удержанной комиссии, либо предоставить пересчитанный график платежей за минусом данной суммы. Если банк не идёт на компромисс необходимо потребовать от него письменный отказ. Это даст вам возможность обратиться в суд, сославшись на Постановление. Следует отметить, что срок исковой давности составляет 3 года. Поэтому вернуть комиссию за открытие ссудного счёта возможно только по кредитам с 2007 года. В любом случае вам стоит обратиться к юристам.

3) Обязательно необходим договор страхования при получении потребительского кредита?

Если мы говорим о страховании залогового имущества, то он обязателен. А если банк настаивает на страховании жизни заёмщика, то тут двоякая ситуация. Вы можете отказаться, тогда банк увеличит процентную ставку, а это скажется на сумме переплате или вообще может отказать вам в кредите. Плюс в том, что вы на момент действия договора будете застрахованы, и в случае крайней необходимости (восстановление здоровья или смерти) страховая компания выплатит возмещение, которое может пойти на погашение долга. Выбор за вами.

4)Что делать, если по условиям необходим поручитель, а его нет?

Довольно часто задаваемый вопрос. Особенно после кризиса мало кто, согласиться выступать поручителем, так как это большая ответственность. Люди просто боятся, что им придётся выплачивать кредит или ещё хуже остаться без имущества. В этом случае поручителя можно заменить имуществом. В качестве залога может выступать: движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги и металл. Если это бумаги или слитки, то они хранятся в хранилище банка и заёмщик ничего не платит за это. Для вас будет дополнительные расходы: оценка имущества, обязательное страхование залога, исключением являются ценные бумаги и слитки. По недвижимости банк придерживается ряду условий:

— дом или квартира для проживания со всеми условиями;
— объект не должен стоять в плане на снос или реконструкции;
— отсутствие прописанных несовершеннолетних детей и недееспособных людей.
Если залогом выступает транспорт, он должен быть в рабочем состоянии.
Банк тщательно следит за этими условиями и при несоблюдении их может отказаться от такого залога.

5) Кому и когда выдаётся кредит без залога?

Такой кредит считаются одним из рискованных, так как банк не контролирует, на что были потрачены деньги. Представлять отчёт в банк нет необходимости. Цели таких кредитов могут быть разными: деньги до зарплаты, отдых за границей, покупка бытовой или офисной техники, оплата обучения и др. Как правило, ими пользуются люди от 25 лет. Чтобы сократить свои риски банк устанавливает жёсткие требования к заёмщику: регулярные доходы, прописка в городе, наличие имущества и др. Дополнительным условием — это страхование жизни.

Тренер предпринимателей, Евгений Сахно


Подпишись на статьи

Хотите получать новые статьи блога на почту?


Введите свой E-mail и нажмите "Подписаться"

Оставьте свой первый комментарий и получите подарок:
Мини-курс "Маркетинговые коммуникации в недвижимости"
(ссылка появится после оставления вами коммента в "обычных" комментах)

Комментарии:

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:


Наверх